{"id":391,"date":"2021-08-25T04:59:15","date_gmt":"2021-08-25T04:59:15","guid":{"rendered":"http:\/\/designingmedia.com\/wordpress\/advisom\/layout-01\/?page_id=391"},"modified":"2025-08-06T02:05:48","modified_gmt":"2025-08-06T02:05:48","slug":"real-estate-law","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.fongabogados.com\/?page_id=391","title":{"rendered":"Asesor\u00eda Notarial"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"391\" class=\"elementor elementor-391\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3fcf1c42 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3fcf1c42\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3266000d\" data-id=\"3266000d\" data-element_type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-56ea03fb elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"56ea03fb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1707\" src=\"https:\/\/www.fongabogados.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/pexels-rdne-7821520-scaled.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-7684\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.fongabogados.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/pexels-rdne-7821520-scaled.jpg 2560w, https:\/\/www.fongabogados.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/pexels-rdne-7821520-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.fongabogados.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/pexels-rdne-7821520-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.fongabogados.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/pexels-rdne-7821520-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.fongabogados.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/pexels-rdne-7821520-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.fongabogados.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/pexels-rdne-7821520-2048x1365.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-218601e4 elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"218601e4\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeInDown&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Tr\u00e1mites Notariales con Asesor\u00eda Jur\u00eddica Especializada<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b2ac1d1 elementor-widget-divider--view-line elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"6b2ac1d1\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeInDown&quot;}\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-52424734 elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"52424734\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nuestro servicio de Asesor\u00eda Notarial est\u00e1 dise\u00f1ado para brindar acompa\u00f1amiento integral y profesional en la realizaci\u00f3n de tr\u00e1mites ante notar\u00eda, garantizando el cumplimiento de todos los requisitos legales y la protecci\u00f3n del patrimonio personal y familiar de nuestros clientes.<\/p><p>Contamos con un equipo de abogados especializados que te asesoran en procesos como el divorcio por mutuo acuerdo, gestionado de manera \u00e1gil y confidencial, incluyendo acuerdos sobre bienes, alimentos y custodia de hijos menores. Tambi\u00e9n acompa\u00f1amos en sucesiones notariales, tanto con testamento como sin \u00e9l, asegurando una correcta adjudicaci\u00f3n de bienes entre herederos, as\u00ed como en la elaboraci\u00f3n y legalizaci\u00f3n de testamentos abiertos o cerrados, con el debido respaldo legal.<\/p><p>Ofrecemos asesor\u00eda para la protocolizaci\u00f3n de mejoras, reglamentos de propiedad horizontal, y compraventa de inmuebles, brindando orientaci\u00f3n en cada paso del proceso, desde la recolecci\u00f3n de documentos hasta la firma en notar\u00eda. Asimismo, te ayudamos a realizar la afectaci\u00f3n a vivienda familiar, una herramienta fundamental para proteger el hogar ante deudas o embargos.<\/p><p>Tambi\u00e9n facilitamos los tr\u00e1mites de constituci\u00f3n y cancelaci\u00f3n de hipoteca, garantizando claridad y seguridad jur\u00eddica en operaciones financieras que involucran bienes inmuebles. Cada proceso es gestionado con total transparencia, \u00e9tica y profesionalismo, evitando errores que puedan generar consecuencias legales o econ\u00f3micas.<\/p><p>Con nuestra asesor\u00eda, obtienes respaldo legal en tr\u00e1mites complejos, con explicaciones claras y soluciones eficientes, todo bajo los m\u00e1s altos est\u00e1ndares de calidad jur\u00eddica. Ideal para personas y familias que desean realizar tr\u00e1mites notariales con la tranquilidad de estar bien acompa\u00f1ados.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-2a8a48bf elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"2a8a48bf\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-25 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-22967005\" data-id=\"22967005\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3676b4d2 elementor-align-left elementor-mobile-align-center elementor-tablet-align-left elementor-list-item-link-full_width elementor-invisible elementor-widget 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Colombia<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Tr\u00e1mite de divorcio por Notar\u00eda<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-25 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-252317ea\" data-id=\"252317ea\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5687371f elementor-align-left elementor-mobile-align-center elementor-tablet-align-left elementor-list-item-link-full_width elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"5687371f\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;}\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 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class=\"elementor-icon-list-text\">Testamentos Abiertos y Cerrados<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-25 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-330ad18c elementor-hidden-phone\" data-id=\"330ad18c\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2e560dde elementor-align-left elementor-mobile-align-left elementor-tablet-align-left elementor-list-item-link-full_width elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"2e560dde\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;}\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li 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class=\"elementor-icon-list-text\">Compraventa de Inmuebles<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Afectaci\u00f3n a Vivienda Familiar<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element 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class=\"elementor-image-box-content\"><h3 class=\"elementor-image-box-title\">Car Accident<\/h3><p class=\"elementor-image-box-description\">Quis autem velo eum iure\nsuam nihil molestiae<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1a848d0b elementor-view-default elementor-widget elementor-widget-icon\" data-id=\"1a848d0b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-wrapper\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-icon\">\n\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-arrow-right\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M190.5 66.9l22.2-22.2c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0L441 239c9.4 9.4 9.4 24.6 0 33.9L246.6 467.3c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.2-22.2c-9.5-9.5-9.3-25 .4-34.3L311.4 296H24c-13.3 0-24-10.7-24-24v-32c0-13.3 10.7-24 24-24h287.4L190.9 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class=\"elementor-image-box-img\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"72\" height=\"63\" src=\"https:\/\/www.fongabogados.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/criminal-law-icon-1.png\" class=\"elementor-animation-sink attachment-full size-full wp-image-369\" alt=\"\" \/><\/figure><div class=\"elementor-image-box-content\"><h3 class=\"elementor-image-box-title\">Criminal Law<\/h3><p class=\"elementor-image-box-description\">Quis autem velo eum iure\nsuam nihil molestiae<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5970c12 elementor-view-default elementor-widget elementor-widget-icon\" data-id=\"5970c12\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-wrapper\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-icon\">\n\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-arrow-right\" viewBox=\"0 0 448 512\" 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molestiae<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3e671001 elementor-view-default elementor-widget elementor-widget-icon\" data-id=\"3e671001\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-wrapper\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-icon\">\n\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-arrow-right\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M190.5 66.9l22.2-22.2c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0L441 239c9.4 9.4 9.4 24.6 0 33.9L246.6 467.3c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.2-22.2c-9.5-9.5-9.3-25 .4-34.3L311.4 296H24c-13.3 0-24-10.7-24-24v-32c0-13.3 10.7-24 24-24h287.4L190.9 101.2c-9.8-9.3-10-24.8-.4-34.3z\"><\/path><\/svg>\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-33 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class=\"elementor-image-box-title\">Personal Injury<\/h3><p class=\"elementor-image-box-description\">Quis autem velo eum iure\nsuam nihil molestiae<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-df172a8 elementor-view-default elementor-widget elementor-widget-icon\" data-id=\"df172a8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-wrapper\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-icon\">\n\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-arrow-right\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M190.5 66.9l22.2-22.2c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0L441 239c9.4 9.4 9.4 24.6 0 33.9L246.6 467.3c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.2-22.2c-9.5-9.5-9.3-25 .4-34.3L311.4 296H24c-13.3 0-24-10.7-24-24v-32c0-13.3 10.7-24 24-24h287.4L190.9 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src=\"https:\/\/www.fongabogados.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/education-law-icon-1.png\" class=\"elementor-animation-sink attachment-full size-full wp-image-372\" alt=\"\" \/><\/figure><div class=\"elementor-image-box-content\"><h3 class=\"elementor-image-box-title\">Education Law<\/h3><p class=\"elementor-image-box-description\">Quis autem velo eum iure\nsuam nihil molestiae<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f489992 elementor-view-default elementor-widget elementor-widget-icon\" data-id=\"1f489992\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-wrapper\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-icon\">\n\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-arrow-right\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M190.5 66.9l22.2-22.2c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0L441 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molestiae<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-36ab8325 elementor-view-default elementor-widget elementor-widget-icon\" data-id=\"36ab8325\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-wrapper\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-icon\">\n\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-arrow-right\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M190.5 66.9l22.2-22.2c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0L441 239c9.4 9.4 9.4 24.6 0 33.9L246.6 467.3c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.2-22.2c-9.5-9.5-9.3-25 .4-34.3L311.4 296H24c-13.3 0-24-10.7-24-24v-32c0-13.3 10.7-24 24-24h287.4L190.9 101.2c-9.8-9.3-10-24.8-.4-34.3z\"><\/path><\/svg>\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-33 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juzgado de familia.En la notar\u00eda se legalizan los acuerdos a los que llegan los c\u00f3nyuges y las condiciones que cada uno asume respecto a cuotas alimentarias, a los hijos, y a los bienes, realizando la separaci\u00f3n de bienes .<\/span><\/h5><h5><span style=\"font-weight: 500;\">Requisitos:<\/span><\/h5><ul><li><h5><span style=\"font-weight: 400;\">Copia aut\u00e9ntica del Registro Civil de los c\u00f3nyuges.<\/span><\/h5><\/li><li><h5>Copia aut\u00e9ntica del Registro Civil de matrimonio.<\/h5><\/li><li><h5>Poder especial al abogado, manifestando su voluntad para realizar esta escritura.<\/h5><\/li><li><h5>En caso de que existan hijos menores de edad, anexar el acuerdo de los padres, que contenga lo asignado a cubrir las necesidades del menor, referente a: vivienda, alimentaci\u00f3n, vestuario, salud, educaci\u00f3n y r\u00e9gimen de visitas.<\/h5><\/li><li><h5>Autorizaci\u00f3n del Defensor de Familia-ICBF dela localidad donde se encuentre el domicilio del menor (la notar\u00eda env\u00eda un comunicado al Defensor de Familia correspondiente).<\/h5><\/li><li><h5>Firma de la escritura p\u00fablica.<\/h5><\/li><\/ul><h5><span style=\"font-weight: 500;\">Aspectos a tener en Cuenta:<\/span><\/h5><ol><li><h5><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>El acuerdo de los c\u00f3nyuges<\/strong> que van a tramitar el divorcio ante el notario.<\/span><\/h5><\/li><li><h5><strong>Tramite de divorcio ante notario<\/strong> en Colombia, Si no hay hijos menores, el acuerdo firmado por la pareja debe contener las siguientes especificaciones:<\/h5><\/li><li><h5>Decisi\u00f3n conjunta de llevar a cabo el tr\u00e1mite de divorcio de matrimonio civil ante notario.<\/h5><\/li><li><h5>Obligaciones alimentarias entre los c\u00f3nyuges si hay lugar a ello.<\/h5><\/li><li><h5>La manifestaci\u00f3n del c\u00f3nyuge de encontrarse o no en estado de gravidez.<\/h5><\/li><li><h5>El Defensor de Familia intervendr\u00e1 \u00fanicamente cuando existan hijos menores; para este efecto se le notificar\u00e1 el acuerdo al que han llegado los c\u00f3nyuges con el objeto de que rinda su concepto en lo que tiene que ver con la protecci\u00f3n de los hijos menores de edad.<\/h5><\/li><\/ol><h5><strong>* Si la pareja tiene hijos menores, el notario debe pedir el concepto sobre el acuerdo al defensor de familia. En este caso el acuerdo deber\u00e1 contemplar lo siguiente:<\/strong><\/h5><ol><li><h5><span style=\"font-weight: 400;\">La custodia y el cuidado personal de los hijos.<\/span><\/h5><\/li><li><h5>El r\u00e9gimen de alimentos o cuota alimentaria comprende adem\u00e1s la educaci\u00f3n, recreaci\u00f3n, salud y servicios p\u00fablicos.<\/h5><\/li><li><h5>El r\u00e9gimen de visitas, que implica el tiempo que requiera el padre que no convive con el menor, para compartir con \u00e9l, ya sea los fines de semana, cada quince d\u00edas, lo mismo que la temporada de vacaciones, las fechas de cumplea\u00f1os, navidad y fin de a\u00f1o, etc.<\/h5><\/li><li><h5>La cuota alimentaria debe prever un aumento anual de acuerdo con lo establecido por el \u00cdndice de precios al consumidor (IPC).<\/h5><\/li><\/ol><\/div>\n                <\/div><div class=\"eael-accordion-list\">\n                <div id=\"sucesiones-notariales-de-mutuo-acuerdo\" class=\"elementor-tab-title eael-accordion-header\" tabindex=\"0\" data-tab=\"2\" aria-controls=\"elementor-tab-content-9382\"><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-closed\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-opened\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><h5 class=\"eael-accordion-tab-title\">Sucesiones Notariales de Mutuo Acuerdo<\/h5><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-toggle e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg><\/div><div id=\"elementor-tab-content-9382\" class=\"eael-accordion-content clearfix\" data-tab=\"2\" aria-labelledby=\"sucesiones-notariales-de-mutuo-acuerdo\"><h5>Cuando fallece una persona, todos sus bienes son adjudicados a los herederos, para ello se debe realizar el proceso de sucesi\u00f3n. Si no existe testamento, los bienes se reparten por igual entre los herederos.<\/h5><h5>Requisitos:<\/h5><ol><li><h5>Poder autenticado de los herederos y del c\u00f3nyuge sobreviviente al abogado (si aplica).<\/h5><h5>Solicitud e inventario. Trabajo de partici\u00f3n y adjudicaci\u00f3n con sus respectivos anexos.<\/h5><\/li><li><h5>Copia aut\u00e9ntica del Registro Civil de defunci\u00f3n del causante.<\/h5><\/li><li><h5>Copia aut\u00e9ntica del Registro Civil de matrimonio del causante (si aplica).<\/h5><\/li><li><h5>Copia aut\u00e9ntica del Registro Civil de nacimiento de los herederos.<\/h5><\/li><li><h5>Copias de las escrituras de los inmuebles del causante (si aplica).<\/h5><\/li><li><h5>Certificados de libertad y tradici\u00f3n de los inmuebles del causante, con fecha de expedici\u00f3n no mayor a 30 d\u00edas.<\/h5><\/li><li><h5>Comprobantes fiscales (impuesto predial del a\u00f1o en curso y paz y salvo de valorizaci\u00f3n).<\/h5><\/li><\/ol><h5>Recomendaciones:<\/h5><ol><li><h5>Si el causante estuvo casado, primero se debe hacer la liquidaci\u00f3n de la sociedad conyugal, es decir que al c\u00f3nyuge del causante le corresponde el 50% de lo que \u00e9ste haya dejado.<\/h5><\/li><li><h5>Si los activos que deja el causante, superan los 15 salarios m\u00ednimos legales vigentes, es necesario otorgar un PODER ESPECIAL amplio y suficiente a un abogado para adelantar el proceso de sucesi\u00f3n.<\/h5><\/li><li><h5>Si uno de los herederos no est\u00e1 de acuerdo con hacer la sucesi\u00f3n o con la porci\u00f3n que le corresponde, se debe hacer el proceso por juzgado, as\u00ed mismo sucede si aparece un heredero ileg\u00edtimo.<\/h5><\/li><\/ol><\/div>\n                <\/div><div class=\"eael-accordion-list\">\n                <div id=\"testamentos-para-sucesiones\" class=\"elementor-tab-title eael-accordion-header\" tabindex=\"0\" data-tab=\"3\" aria-controls=\"elementor-tab-content-9383\"><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-closed\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-opened\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><h5 class=\"eael-accordion-tab-title\">Testamentos para Sucesiones<\/h5><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-toggle e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg><\/div><div id=\"elementor-tab-content-9383\" class=\"eael-accordion-content clearfix\" data-tab=\"3\" aria-labelledby=\"testamentos-para-sucesiones\"><h5>Es un acto por el cual una persona dispone de todos o de una parte de sus bienes, para que as\u00ed sea tenido en cuenta despu\u00e9s de su muerte en la sucesi\u00f3n. La distribuci\u00f3n de los bienes en el testamento debe hacerse de acuerdo con la ley. Adem\u00e1s de repartir sus bienes, la persona puede reconocer un hijo en el testamento. Mientras viva la persona puede cambiar el testamento.<\/h5><h5>Hay principalmente dos clases de testamento: Abierto y Cerrado.<\/h5><h5><strong>Requisitos para el testamento abierto por escritura publica:\u00a0<\/strong><\/h5><h5>La persona que va a distribuir sus bienes debe estar en plena capacidad para hacerlo. El notario verificar\u00e1 esta condici\u00f3n.<\/h5><ol><li><h5>Documento de identificaci\u00f3n de la persona que va a hacer el testamento.<\/h5><h5>Tres testigos y sus documentos de identificaci\u00f3n.<\/h5><\/li><li><h5>Se sugiere que la persona que va a repartir sus bienes deje por escrito sus disposiciones, a partir de las cuales el notario realizar\u00e1 la escritura p\u00fablica.<\/h5><\/li><li><h5>El acto termina con la firma de la persona que hace el testamento, los tres testigos y la firma del notario.<\/h5><\/li><\/ol><h5><strong>Requisitos para el testamento cerrado:<\/strong><\/h5><ul><li><h5>La persona que hace un testamento debe estar en plena capacidad para hacerlo. El notario verificar\u00e1 esta condici\u00f3n.<\/h5><\/li><li><h5>Documento de identificaci\u00f3n de la persona que va a hacer el testamento.<\/h5><h5>Cinco testigos y sus documentos de identificaci\u00f3n.<\/h5><\/li><li><h5>Sobre cerrado presentado directamente por la persona que hace el testamento, con la declaraci\u00f3n escrita que contiene su \u00faltima voluntad.<\/h5><\/li><li><h5>El sobre debe estar marcado con la palabra \u201ctestamento\u201d<\/h5><h5>El acto termina con la firma de la persona que hace el testamento, los cinco testigos y la firma del notario.<\/h5><\/li><li><h5>Cuando muera la persona que hizo el testamento cerrado, los interesados deben solicitar su apertura, presentando:<\/h5><\/li><li><h5>Documentos de identificaci\u00f3n<\/h5><h5>Solicitud escrita y prueba de su relaci\u00f3n con la persona que hizo el testamento cerrado. Si el interesado es hijo del fallecido, debe presentar copia aut\u00e9ntica del Registro Civil de Nacimiento.<\/h5><h5>Registro Civil de Defunci\u00f3n de la persona que hizo el testamento cerrado.<\/h5><h5>Copia aut\u00e9ntica de la escritura p\u00fablica que se realiz\u00f3 a partir de la entrega del sobre cerrado al notario y frente a los cinco testigos.<\/h5><\/li><li><h5>Sobre que contiene el testamento cerrado, guardado por el notario desde el mismo d\u00eda en que \u00e9ste se hizo.<\/h5><\/li><li><h5>Los testigos tanto para el testamento abierto como para el testamento cerrado, tienen que cumplir ciertos requisitos de la ley, entre otros, no pueden ser menores de 18 a\u00f1os, ni empleados de la notar\u00eda, ni los hermanos, t\u00edos o primos de la persona que hizo el testamento o del notario. Consulte al notario para ampliar esa informaci\u00f3n y evitar que el testamento sea inv\u00e1lido.<\/h5><\/li><\/ul><\/div>\n                <\/div><div class=\"eael-accordion-list\">\n                <div id=\"protocolizacin-de-mejoras\" class=\"elementor-tab-title eael-accordion-header\" tabindex=\"0\" data-tab=\"4\" aria-controls=\"elementor-tab-content-9384\"><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-closed\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-opened\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><h5 class=\"eael-accordion-tab-title\">Protocolizaci\u00f3n de Mejoras<\/h5><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-toggle e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg><\/div><div id=\"elementor-tab-content-9384\" class=\"eael-accordion-content clearfix\" data-tab=\"4\" aria-labelledby=\"protocolizacin-de-mejoras\"><h5>La declaraci\u00f3n de mejoras o de construcci\u00f3n consiste en realizar la debida declaraci\u00f3n sobre las construcciones que el propietario o titular del derecho de dominio realice a sus deseos y considere necesarias, las cuales quedar\u00e1n constituidas en Escritura P\u00fablica.<\/h5><h5><strong>Requisitos Generales:<\/strong><\/h5><ol><li><h5>C\u00e9dula de ciudadan\u00eda.<\/h5><\/li><li><h5>Licencia de construcci\u00f3n con la nota de que se encuentra ejecutoriada.<\/h5><\/li><li><h5>Descripci\u00f3n de los cambios a realizar.<\/h5><\/li><li><h5>Planos.<\/h5><h5>Certificado de tradici\u00f3n y libertad.<\/h5><\/li><\/ol><h5><strong>Para qu\u00e9 sirve:<\/strong><\/h5><h5>Al momento de comprar la casa o de adquirir las escrituras del inmueble, los documentos s\u00f3lo expresar\u00e1n las cualidades f\u00edsicas del bien en el momento de hacer el aval\u00fao; para dichos efectos de costo fiscal, los cambios o mejoras deben estar registrados por separado.<\/h5><\/div>\n                <\/div><div class=\"eael-accordion-list\">\n                <div id=\"protocolizacin-de-propiedad-horizontal\" class=\"elementor-tab-title eael-accordion-header\" tabindex=\"0\" data-tab=\"5\" aria-controls=\"elementor-tab-content-9385\"><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-closed\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-opened\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><h5 class=\"eael-accordion-tab-title\">Protocolizaci\u00f3n de Propiedad Horizontal<\/h5><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-toggle e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg><\/div><div id=\"elementor-tab-content-9385\" class=\"eael-accordion-content clearfix\" data-tab=\"5\" aria-labelledby=\"protocolizacin-de-propiedad-horizontal\"><h5>Protocolizaci\u00f3n de Propiedad Horizontal<\/h5><\/div>\n                <\/div><div class=\"eael-accordion-list\">\n                <div id=\"reglamento-de-propiedad-horizontal\" class=\"elementor-tab-title eael-accordion-header\" tabindex=\"0\" data-tab=\"6\" aria-controls=\"elementor-tab-content-9386\"><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-closed\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-opened\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><h5 class=\"eael-accordion-tab-title\">Reglamento de Propiedad Horizontal<\/h5><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-toggle e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg><\/div><div id=\"elementor-tab-content-9386\" class=\"eael-accordion-content clearfix\" data-tab=\"6\" aria-labelledby=\"reglamento-de-propiedad-horizontal\"><h5>Estatuto que regula los derechos y obligaciones espec\u00edficas de los copropietarios de un edificio o conjunto sometido al r\u00e9gimen de propiedad horizontal<\/h5><h5>El contenido de la escritura o reglamento de propiedad horizontal se encuentra en la Ley 675 de 2001. Art\u00edculo 5o. Contenido de la escritura o reglamento de propiedad horizontal (Ver Ley 675 de 2001).<\/h5><h5><strong>\u00bfSe puede cambiar este reglamento en un futuro?<\/strong><br \/>S\u00ed lo puedes hacer, sin embargo, requiere ser aprobado por la asamblea de copropietarios y ser presentado en la Notar\u00eda el acta.<\/h5><h5><strong>Requisitos Constituci\u00f3n:<\/strong><\/h5><ol><li><h5>Certificado de C\u00e1mara y Comercio de existencia y representaci\u00f3n legal.<\/h5><\/li><li><h5>Licencia de construcci\u00f3n con la nota de ejecuci\u00f3n.<\/h5><\/li><li><h5>Planos arquitect\u00f3nicos.<\/h5><\/li><li><h5>Documento detallado con linderos, \u00e1reas comunes y estatutos de copropietarios.<\/h5><\/li><\/ol><\/div>\n                <\/div><div class=\"eael-accordion-list\">\n                <div id=\"poder-general-para-tramites\" class=\"elementor-tab-title eael-accordion-header\" tabindex=\"0\" data-tab=\"7\" aria-controls=\"elementor-tab-content-9387\"><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-closed\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-opened\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><h5 class=\"eael-accordion-tab-title\">Poder General para Tramites<\/h5><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-toggle e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg><\/div><div id=\"elementor-tab-content-9387\" class=\"eael-accordion-content clearfix\" data-tab=\"7\" aria-labelledby=\"poder-general-para-tramites\"><h5>Poder General para Tr\u00e1mites<\/h5><\/div>\n                <\/div><div class=\"eael-accordion-list\">\n                <div id=\"poder-especial-para-compraventa\" class=\"elementor-tab-title eael-accordion-header\" tabindex=\"0\" data-tab=\"8\" aria-controls=\"elementor-tab-content-9388\"><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-closed\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 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id=\"elementor-tab-content-9388\" class=\"eael-accordion-content clearfix\" data-tab=\"8\" aria-labelledby=\"poder-especial-para-compraventa\"><h5>Poder General para Tr\u00e1mites<\/h5><\/div>\n                <\/div><div class=\"eael-accordion-list\">\n                <div id=\"contratos-de-compraventa\" class=\"elementor-tab-title eael-accordion-header\" tabindex=\"0\" data-tab=\"9\" aria-controls=\"elementor-tab-content-9389\"><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-closed\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-opened\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><h5 class=\"eael-accordion-tab-title\">Contratos de Compraventa<\/h5><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-toggle e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg><\/div><div id=\"elementor-tab-content-9389\" class=\"eael-accordion-content clearfix\" data-tab=\"9\" aria-labelledby=\"contratos-de-compraventa\"><h5>El contrato de COMPRAVENTA se realiza cuando una o varias personas deseen enajenar una propiedad que se encuentra a su nombre, es decir que quede a nombre de otra persona a cambio de una suma determinada de dinero. Para ello se debe hacer una escritura de COMPRAVENTA, firmar y registrarla en la oficina de instrumentos p\u00fablicos.<\/h5><h5>Por ejemplo, si usted quiere vender su apartamento por determinada cantidad de dinero, usted y la persona que est\u00e1 interesada en comprar el inmueble deben asistir a una notar\u00eda (puede ser cualquier notar\u00eda en todo el pa\u00eds, as\u00ed la propiedad no se encuentre ubicada en la misma ciudad), y firmar el contrato. Una vez concluida la venta, el comprador debe llevar la nueva escritura que est\u00e1 a su nombre, a la oficina de Beneficencia y Registro para que se haga el respectivo reconocimiento del propietario sobre ese apartamento.<\/h5><h5><strong>Requisitos:<\/strong><\/h5><h5>Escritura mediante la cual el vendedor adquiri\u00f3 el bien que est\u00e1 vendiendo<br \/>recibo predial del \u00faltimo a\u00f1o.<br \/>Paz y salvo de valorizaci\u00f3n<br \/>Paz y salvo de administraci\u00f3n si el inmueble est\u00e1 sujeto al r\u00e9gimen de propiedad horizontal<br \/>Si alguno de los otorgantes act\u00faa a trav\u00e9s de apoderado se debe adjuntar el poder especial o general<br \/>para la firma asistir personalmente a la notar\u00eda 19 Bogot\u00e1.<\/h5><h5><strong>Gastos:<\/strong><\/h5><ol><li><h5>Notariales: 54% sobre el valor de la escritura, y lo pagan entre el comprador y el vendedor.<\/h5><\/li><li><h5>Impuesto de Retenci\u00f3n: 1% sobre el valor de la venta, y lo paga el vendedor.<\/h5><\/li><li><h5>Beneficencia y Registro: 1,63% sobre el valor de la venta, y lo paga el comprador.<\/h5><h5><strong>**Estos valores son aproximados<\/strong><\/h5><\/li><\/ol><\/div>\n                <\/div><div class=\"eael-accordion-list\">\n                <div id=\"trmite-de-englobe-de-inmuebles\" class=\"elementor-tab-title eael-accordion-header\" tabindex=\"0\" data-tab=\"10\" aria-controls=\"elementor-tab-content-93810\"><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-closed\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-opened\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><h5 class=\"eael-accordion-tab-title\">Tr\u00e1mite de englobe de Inmuebles<\/h5><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-toggle e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg><\/div><div id=\"elementor-tab-content-93810\" class=\"eael-accordion-content clearfix\" data-tab=\"10\" aria-labelledby=\"trmite-de-englobe-de-inmuebles\"><h5>Tr\u00e1mite de englobe de Inmuebles<\/h5><\/div>\n                <\/div><div class=\"eael-accordion-list\">\n                <div id=\"trmite-para-daciones-de-pago\" class=\"elementor-tab-title eael-accordion-header\" tabindex=\"0\" data-tab=\"11\" aria-controls=\"elementor-tab-content-93811\"><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-closed\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-opened\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><h5 class=\"eael-accordion-tab-title\">Tr\u00e1mite para Daciones de Pago<\/h5><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-toggle e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg><\/div><div id=\"elementor-tab-content-93811\" class=\"eael-accordion-content clearfix\" data-tab=\"11\" aria-labelledby=\"trmite-para-daciones-de-pago\"><h5>Tr\u00e1mite para Daciones de Pago<\/h5><\/div>\n                <\/div><div class=\"eael-accordion-list\">\n                <div id=\"constitucin-de-patrimonio-de-familia\" class=\"elementor-tab-title eael-accordion-header\" tabindex=\"0\" data-tab=\"12\" aria-controls=\"elementor-tab-content-93812\"><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-closed\"><svg aria-hidden=\"true\" 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class=\"eael-accordion-content clearfix\" data-tab=\"13\" aria-labelledby=\"afectacin-a-vivienda-familiar\"><h5>La Afectaci\u00f3n a Vivienda Familiar es una figura utilizada para proteger una propiedad de embargos, remates o cobros. As\u00ed mismo, cuando un inmueble est\u00e1 cobijado por la Afectaci\u00f3n, \u00e9ste no puede ser vendido ni donado.<\/h5><h5><strong>Requisitos Generales:<\/strong><\/h5><ol><li><h5>Paz y salvo del impuesto predial.<\/h5><h5>Comparecencia de los titulares.<\/h5><\/li><li><h5>Si s\u00f3lo uno aparece en la escritura como propietario, \u00e9l es el \u00fanico que firma.<\/h5><\/li><li><h5>Certificado de libertad y tradici\u00f3n.<\/h5><h5>Registro Civil de los menores.<\/h5><\/li><li><h5>Certificado del IDU.<\/h5><h5>Documentos de quienes constituyen la Afectaci\u00f3n a Vivienda Familiar<\/h5><\/li><\/ol><h5><strong>Tenga en cuenta:<\/strong><\/h5><ol><li><h5>La Afectaci\u00f3n se puede hacer \u00fanicamente sobre propiedades para uso habitacional. No se puede constituir sobre un local, un dep\u00f3sito, una finca, una bodega, un garaje, etc.<\/h5><\/li><li><h5>Quienes constituyen la Afectaci\u00f3n deben estar casados o deben vivir juntos. NO puede constituirse una persona soltera.<\/h5><h5>Quienes constituyen la Afectaci\u00f3n deben figurar como \u00fanicos titulares sobre el inmueble.<\/h5><\/li><li><h5>Al momento en que deseen cancelar la Afectaci\u00f3n a Vivienda Familiar, deben presentarse y firmar los dos que lo constituyeron.<\/h5><\/li><li><h5>Se puede afectar un solo inmueble.<\/h5><\/li><\/ol><\/div>\n                <\/div><div class=\"eael-accordion-list\">\n                <div id=\"constitucin-y-cancelacin-de-hipoteca\" class=\"elementor-tab-title eael-accordion-header\" tabindex=\"0\" data-tab=\"14\" aria-controls=\"elementor-tab-content-93814\"><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-closed\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-opened\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><h5 class=\"eael-accordion-tab-title\">Constituci\u00f3n y Cancelaci\u00f3n de Hipoteca<\/h5><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-toggle e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg><\/div><div id=\"elementor-tab-content-93814\" class=\"eael-accordion-content clearfix\" data-tab=\"14\" aria-labelledby=\"constitucin-y-cancelacin-de-hipoteca\"><h5>Es cuando una persona o entidad financiera le prestan a otra una suma de dinero, y esta \u00faltima asegura el pago poniendo como garant\u00eda un inmueble de su propiedad. La hipoteca siempre se hace por escritura p\u00fablica.<\/h5><h5><strong>\u00bfQu\u00e9 es una hipoteca cerrada?<\/strong><br \/>Una hipoteca cerrada es la modalidad hipotecaria en la que el pago de la deuda se determina de forma espec\u00edfica y sus condiciones no pueden cambiar.<\/h5><h5><strong>\u00bfQu\u00e9 es una hipoteca abierta?<\/strong><br \/>Las hipotecas abiertas son las que buscan unas condiciones que les permitan, tanto al acreedor como al deudor la opci\u00f3n de cubrir varias deudas y de que el valor sea cambiante seg\u00fan se disponga por los involucrados.<\/h5><h5><strong>Requisitos de Constituci\u00f3n:<\/strong><\/h5><ol><li><h5>Documentos de identificaci\u00f3n de los interesados.<\/h5><\/li><li><h5>Si alguno es persona jur\u00eddica, debe presentarse el documento que acredite su existencia y representaci\u00f3n.<\/h5><\/li><li><h5>Copia de la escritura p\u00fablica y certificado de libertad que demuestran que quien hipoteca es el due\u00f1o del bien.<\/h5><\/li><li><h5>Carta de aprobaci\u00f3n del cr\u00e9dito, si el acreedor es una entidad financiera.<\/h5><\/li><li><h5>Certificado de paz y salvos de predial y Valorizaci\u00f3n del inmueble, si aplica en el municipio.<\/h5><\/li><li><h5>Puede constituirse a trav\u00e9s de poder.<\/h5><\/li><\/ol><h5><strong>Cancelaci\u00f3n de Hipoteca:<\/strong><\/h5><h5><strong>Requisitos:<\/strong><br \/>El interesado en la cancelaci\u00f3n de una hipoteca es el deudor hipotecario. Y deber\u00e1 aportar los siguientes documentos:<\/h5><h5>Minuta que env\u00eda la entidad bancaria o persona jur\u00eddica con la calidad de acreedor hipotecario.<br \/>Debe realizar la cancelaci\u00f3n de los derechos notariales de conformidad con las tarifas decretadas por la Superintendencia de Notariado y Registro;<br \/>La cancelaci\u00f3n debe hacerse por el mismo valor por el cual se constituy\u00f3 la hipoteca.<br \/>Como conclusi\u00f3n de este tr\u00e1mite al deudor hipotecario (interesado) se le va entregar copia de la escritura de cancelaci\u00f3n de hipoteca y los correspondientes certificados con destino a la Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos de conformidad con el art\u00edculo 52 y siguientes del Decreto Ley 960 de 1970.<br \/>En el caso de que el acreedor hipotecario sea una persona natural debe venir ella a solicitar la elaboraci\u00f3n de la correspondiente escritura de cancelaci\u00f3n y ser\u00e1 ella la \u00fanica que debe comparecer para firmar la correspondiente escritura.<\/h5><h5>Cancelados los derechos notariales con el deudor hipotecario se procede como se anot\u00f3 en el caso anterior.<\/h5><h5><strong>NOTA:<\/strong> Para el tr\u00e1mite de Cancelaci\u00f3n de hipoteca puede solicitarla en cualquier Notar\u00eda que desee el interesado y la Notar\u00eda enviar\u00e1 por un medio seguro la informaci\u00f3n a la Notar\u00eda donde reposa el original, para la respectiva nota.<\/h5><\/div>\n                <\/div><div class=\"eael-accordion-list\">\n                <div id=\"constitucin-y-cancelacin-de-usufructo\" class=\"elementor-tab-title eael-accordion-header\" tabindex=\"0\" data-tab=\"15\" aria-controls=\"elementor-tab-content-93815\"><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-closed\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><span class=\"eael-advanced-accordion-icon-opened\"><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-accordion-icon e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span><h5 class=\"eael-accordion-tab-title\">Constituci\u00f3n y Cancelaci\u00f3n de Usufructo<\/h5><svg aria-hidden=\"true\" class=\"fa-toggle e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg><\/div><div id=\"elementor-tab-content-93815\" class=\"eael-accordion-content clearfix\" data-tab=\"15\" aria-labelledby=\"constitucin-y-cancelacin-de-usufructo\"><h5>Constituci\u00f3n y Cancelaci\u00f3n de Usufructo<\/h5><\/div>\n                <\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tr\u00e1mites Notariales con Asesor\u00eda Jur\u00eddica Especializada Nuestro<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-391","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fongabogados.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/391","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fongabogados.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fongabogados.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fongabogados.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fongabogados.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=391"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.fongabogados.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/391\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7803,"href":"https:\/\/www.fongabogados.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/391\/revisions\/7803"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fongabogados.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=391"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}