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Estatuto que regula los derechos y obligaciones específicas de los copropietarios de un edificio o conjunto sometido al régimen de propiedad horizontal
El Contenido de la escritura o reglamento de propiedad horizontal se encuentra en la Ley 675 de 2001. Artículo 5o. Contenido de la escritura o reglamento de propiedad horizontal.
Sí lo puedes hacer, sin embargo, requiere ser aprobado por la asamblea de copropietarios y ser presentada en la Notaría el acta.
Es cuando una persona o entidad financiera le prestan a otra una suma de dinero, y esta última asegura el pago poniendo como garantía un inmueble de su propiedad. La hipoteca siempre se hace por escritura pública.
Una hipoteca cerrada es la modalidad hipotecaria en la que el pago de la deuda se determina de forma específica y sus condiciones no pueden cambiar.
Las hipotecas abiertas son las que buscan unas condiciones que les permitan, tanto al acreedor como al deudor la opción de cubrir varias deudas y de que el valor sea cambiante según se disponga por los involucrados.
El interesado en la cancelación de una hipoteca es el deudor hipotecario. Y deberá aportar los siguientes documentos:
En el caso de que el acreedor hipotecario sea una persona natural debe venir ella a solicitar la elaboración de la correspondiente escritura de cancelación y será ella la única que debe comparecer para firmar la correspondiente escritura.
Cancelados los derechos notariales con el deudor hipotecario se procede como se anotó en el caso anterior.
NOTA: Para el tramite de Cancelación de hipoteca puede solicitarla en cualquier Notaria que desee el interesado y la Notaria enviara por un medio seguro la información a la Notaria donde reposa el original, para la respectiva nota
La declaración de mejoras o de construcción consiste en realizar la debida declaración sobre las construcciones que el propietario o titular del derecho de dominio realice a sus deseos y considere necesarias, las cuales quedarán constituidas en Escritura Pública.
Al momento de comprar la casa o de adquirir las escrituras del inmueble, los documentos solo expresarán las cualidades físicas del bien en el momento de hacer el avalúo; para dichos efectos de costo fiscal, los cambios o mejoras deben estar registrados por separado.
Es un acto por el cual una persona dispone de todos o de una parte de sus bienes, para que así sea tenido en cuenta después de su muerte en la sucesión. La distribución de los bienes en el testamento debe hacerse de acuerdo con la ley. Además de repartir sus bienes, la persona puede reconocer un hijo en el testamento. Mientras viva la persona puede cambiar el testamento.
Hay principalmente dos clases de testamento: Abierto y Cerrado.
Los testigos tanto para el testamento abierto como para el testamento cerrado, tienen que cumplir ciertos requisitos de la ley, entre otros, no pueden ser menores de 18 años, ni empleados de la notaría, ni los hermanos, tíos o primos de la persona que hizo el testamento o del notario. Consulte al notario para ampliar esa información y evitar que el testamento sea inválido.
La Afectación a Vivienda Familiar es una figura utilizada para proteger una propiedad de embargos, remates o cobros. Así mismo, cuando un inmueble está cobijado por la Afectación, éste no puede ser vendido ni donado.
El contrato de COMPRAVENTA se realiza cuando una o varias personas desean enajenar una propiedad que se encuentra a su nombre, es decir que quede a nombre de otra persona a cambio de una suma determinada de dinero. Para ello se debe hacer una escritura de COMPRAVENTA, firmarla y registrarla en la oficina de instrumentos públicos.
Por ejemplo, usted quiere vender su apartamento por determinada cantidad de dinero, usted y la persona que está interesada en comprar el inmueble deben asistir a una notaría (puede ser cualquier notaría en todo el país, así la propiedad no se encuentre ubicada en la misma ciudad), y firmar el contrato. Una vez concluida la venta, el comprador debe llevar la nueva escritura que está a su nombre, a la oficina de Beneficencia y Registro para que se haga el respectivo reconocimiento del propietario sobre ese apartamento.
**Estos valores son aproximados y pueden variar.
Cuando fallece una persona, todos sus bienes son adjudicados a los herederos, para ello se debe realizar el proceso de sucesión. Si no existe testamento, los bienes se reparten por igual entre los herederos.
El trámite de divorcio ante notaría se realiza por mutuo acuerdo entre los dos cónyuges, de lo contrario el proceso se debe llevar a un juzgado de familia.En la notaría se legalizan los acuerdos a los que llegan los cónyuges y las condiciones que cada uno asume respecto a cuotas alimetarias, a los hijos, y a los bienes, realizando la separación de bienes .
EL ACUERDO DE LOS CONYUGES QUE VAN A TRÁMITAR EL DIVIRCIO ANTE NOTARIO:
TRAMITE DE DIVORCIO ANTE NOTARIO en Colombia, Si no hay hijos menores, el acuerdo firmado por la pareja debe contener las siguientes especificaciones:
El Defensor de Familia intervendrá únicamente cuando existan hijos menores; para este efecto se le notificará el acuerdo al que han llegado los cónyuges con el objeto de que rinda su concepto en lo que tiene que ver con la protección de los hijos menores de edad.
* Si la pareja tiene hijos menores, el notario debe pedir el concepto sobre el acuerdo al defensor de familia. En este caso el acuerdo deberá contemplar lo siguiente: